Unikt samskapande för livet i framtidens Umeå

Hur kommunen, kommunala bolag och byggaktörer tidigare har planerat bostadsområden har vänts upp och ner. Vi vill åstadkomma en stadsdel utöver det vanliga, och därför måste vi våga prova nytt, säger Johan Sjöström, projektledare, Umeå kommun.

Det var en gång …
Tomtebo strand är en historia som är annorlunda på många sätt. Fem bostadsbolag började prata med varandra om möjligheten att tillsammans skapa ett bostadsprojekt i Umeå med hållbarhetsprofil som ingen har sett maken till tidigare. Det fanns kommunägd mark mellan universitetet och Nydalasjön som i översiktsplanen var utpekat för bostäder och verksamhetslokaler, men där detaljplanearbetet inte hade kommit igång. Det skulle passa perfekt. Bostadsbolagen tog kontakt med kommunen för att berätta om vilka idéer de hade för området. Kommunen tyckte att byggaktörernas initiativ var ambitiöst och låg helt i linje med hur man vill att Umeå ska växa hållbart. Man tog också med ytterligare två hyresrättsaktörer och tre kommunala bolag i samarbetet.

Hållbarhetsprogrammet är grundstenen
– Vi inledde vår samarbetsprocess 2016 med att arbeta fram ett hållbarhetsprogram för Tomtebo strand som bygger på FN:s 17 globala mål för hållbar utveckling. Vi har tagit med flera hållbarhetsaspekter, inte bara de ekologiska utan också de sociala och ekonomiska, säger Johan Sjöström.

Hållbarhetsprogrammet är indelat i fyra områden. Samarbetsparterna utvecklar tillsammans strategier och arbetar fram lösningar i fokusgrupper. I stora drag handlar de fyra områdena om hur alla ska kunna bo på Tomtebo strand och känna delaktighet, ansvar och gemenskap, hur naturmiljön blir utgångspunkt för planeringen och hur vi med modern teknik och nya byggtekniker kan skapa en resurssnål, delande och klimatneutral stadsdel. Området som handlar om hur vi reser i vardagen och hur mobilitetsfrågorna ska lösas är mycket viktig och berör inte bara Tomtebo strand.

Samverkan, lärande och hållbarhet
Byggaktörerna har skrivit ett samarbetsavtal mellan varandra som bland annat lyfter lojalitet, ärlighet och transparens.

– Vi behöver inte bryta arm. Vi är överens om att utveckla det här tillsammans, skapa gemensamma lösningar och ta med oss erfarenheterna in i framtiden, säger Magnus Stenvall som representerar Umeå Energi i styrgruppen för samarbetet mellan bolagen.

– Vi har inte alla tekniska lösningar ännu för att förverkliga våra mål. Fjärrvärme är en systemlösning som under lång tid har bidragit till att minska belastningen på vår miljö. Solceller är bra och vi behöver hitta lösningar för att lagra energi. Men, vi behöver också ta fram spetslösningar utan att det blir för dyrt för folk att bo här, säger Magnus Stenvall.

Johan Sjöström understryker att Tomtebo strand inte är en ensam ö, utan måste hänga ihop med resten av Umeå. Service och offentliga platser ska vara tillgängliga även för de omkringliggande stadsdelarna och övriga Umeå. Än så länge är det inte klart hur Tomtebo strand kommer att bli eller se ut. Men det finns en gemensam vision och starka målbilder; till exempel att Kolbäcken ska bevaras, grönkorridorer genom området, cykel- och bilpooler, smart avfallshantering, energisnåla lösningar, odlingar, service för vardagslivet, olika och kanske nya upplåtelseformer med mera.

Förändring är en möjlighet
Maria Wetterlöv, kommunikatör, är mån om att visionen om en hållbar stadsdel där de boende har en medveten livsstil förankras.

– Vi lyssnar för att förstå vad som kan bli gångbart i området, inte bara i den fysiska miljön, utan när det gäller det hållbara vardagslivet. Vad är man beredd att göra för eller tillsammans sin granne? Kan vi dela prylar och tjänster? Vi vill också ha samtal om att förändring av livsstil eller boende inte nödvändigtvis behöver betyda uppoffringar utan istället möjligheter.

– Samskapande mellan kommunen, byggaktörer och kommunala bolag sker i ett extremt tidigt skede i det här projektet. Därför har också samtal med invånare dragits igång ovanligt tidigt, långt innan det finns ett förslag till detaljplan.

– Vi kommer att bygga Tomtebo strand i säkert femton, tjugo år. Det känns hedrande att vara del av ett arbete som bidrar till framtidens samhällsutveckling, säger Magnus Stenvall.